Geometra Mirco Cortinovis

Chi sono

Lo studio del geometra Mirco Cortinovis, costituito nel 2005, si basa su un`esperienza pluriennale nella progettazione/ristrutturazione/recupero di edifici residenziali e commerciali, affiancando il cliente nelle scelte progettuali e nella ricerca delle imprese/fornitori. Assiste il committente personalmente e con l`ausilio di collaboratori qualificati, direttamente presso il domicilio/sede evitando spostamenti e incontri presso lo studio di progettazione.
Il geometra segue tutte le varie problematiche tecniche inerenti l`intervento: progettuali, direzione lavori, contabilità, sicurezza in cantiere, accatastamento, certificazione energetica e altri problemi sorgano durante e dopo la realizzazione dell`opera.

Servizi

Progettazione e direzione lavori

Progettazione di opere edili per interventi di nuova costruzione, manutenzione, restauro, ampliamenti, demolizioni etc.
Coordinamento delle attività svolte all`interno di un cantiere e supervisione del regolare svolgimento delle lavorazioni, sia nelle modalità che nei tempi (accertamento di conformità dell`opera al progetto, conformità normativa, verifica tecnica, etc.).

Capitolati, computi metrici e contabilità

Realizzazione di capitolati d`appalto comprensivi dei computi metrici per i costi e il dimensionamento di opere edili e i relativi costi della sicurezza in conformità alle prescrizioni di legge.
Gestione delle spese di cantiere, dalla preventivazione al monitoraggio, alla redazione dei libri contabili fino al controllo del consuntivo e alla eventuale gestione del contraddittorio con l`impresa costruttrice.

Coordinamento sicurezza in cantiere

Coordinamento in fase di progettazione e durante l`esecuzione delle opere, fascicolo dell`opera, verifica idoneità e regolarità contributiva delle ditte.

Pratiche catastali

Espletamento e consegna di pratiche per accatastamenti, variazioni catastali (ristrutturazioni, cambio destinazione d`uso, etc.) e volture.

Certificazione energetica

Attuazione di procedure sistematiche al fine di stilare un profilo di consumo energetico dell`edificio/unità immobiliare e implementazione di interventi per ridurre i consumi di energia. Redazione dell`Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Consulenza compravendita beni immobili

Consulenza su tutti gli aspetti della compravendita del bene immobile, dalla verifica tecnico urbanistica e catastale alla stima dell`effettivo valore di mercato, all'eventuale ottenimento di finanziamento ipotecario con istituti di credito, etc.

Mission

Il motto fondante dello studio si può racchiudere in una frase di H.Ford: `Il meglio che possiamo fare è cogliere le opportunità, calcolare i rischi connessi, stimare la nostra abilità di gestirli, e fare i nostri progetti con fiducia`. Un concetto che vale anche come mission di lavoro: offrire alla committenza un servizio di qualità, che copra tutti gli ambiti del settore edile e preveda progetti concettualmente realizzabili.

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Ecobonus

L`ultima legge di stabilità ha prorogato fino al 31 dicembre 2017 le detrazioni fiscali del 65% per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio, il cosiddetto Ecobonus, che per certi interventi viene anche rafforzato ed esteso fino al 2021.
Gli interventi di efficientamento di parti comuni degli edifici condominiali, o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2021.
In quest`ultimo caso, e qualora siano rispettate un insieme di condizioni riportate nel provvedimento, l`incentivo può salire al 70% o anche al 75% del totale delle spese.
Il tetto massimo delle spese detraibili è di 40.000 euro per ciascuna delle unità immobiliari che compongono l`edificio e occorre comunque che vi sia l`Attestato della Prestazione Energetica degli edifici (APE), redatto da professionisti abilitati.